[공둥주택 공시가격] 서울 ‘전국 1위’… 대전, 14.06%로 2위

재건축 추진 단지와 고가주택이 몰린 서울의 공동주택(아파트) 공시가격이 14.75% 증가한 것으로 나타났다. 전국 시군구 중에서는 강남·서초가 20% 초중반대 상승률을 기록한 가운데 정부규제를 피한 대전은 상승률 2위를 차지해 눈길을 끌었다.

18일 국토교통부에 따르면 올해 아파트 공시가격은 전국 평균 5.99% 상승했으며 상승폭은 지난해(5.23%)보다 0.76%포인트 올랐다.


17개 시도별 중에서 지난해보다 공시가격이 오른 곳은 8개, 떨어진 곳은 9개다.

재개발·재건축 등 정비사업이 몰린 서울의 상승률은 14.75%를 기록해 전국 평균을 훨씬 웃돌아 1위를 차지했다. 서울은 지난해(14.01%)보다 0.74%포인트 올라 2007년(28.4%) 이후 13년 만에 가장 높은 수치를 나타냈다.


대전(14.06%)은 공시가 상승률 2위를 차지했다. 신규 아파트 수요 증가에다 정부의 규제 바람을 피했기 때문으로 풀이된다.

지난해보다 공시가격이 오른 곳 가운데서도 온도 차가 있었다. 서울과 대전을 제외하면 전국 평균에 미치지 못했다.


세종(5.78%), 경기(2.72%)가 한 자릿수 상승률을 보였고 인천(0.88%), 전남(0.82%), 광주(0.80%), 부산(0.06%)은 모두 소폭 상승했다.

강원(-7.01%)은 경기침체가 이어지면서 아파트 공시가격 하락 폭이 가장 컸다. 이어 충북(-4.40%), 경북(-4.42%), 제주(3.98%), 경남(-3.79%), 전북(-3.65%), 울산(-1.51%), 충남(-0.55%), 대구(-0.01%) 순으로 낮은 공시가격의 변동폭을 보였다.


한편 아파트 공시가격은 ▲조세 부과 ▲건강보험료 산정, 기초노령연금 수급대상자 결정 ▲재건축 부담금 산정 ▲이행강제금 산정 ▲부동산 행정 ▲공직자 재산등록과 같은 20종의 행정 분야에 활용된다.