/사진=머니S DB.
경기 침체 속에 코로나19 여파까지 겹치면서 지난 1분기 광주·전남지역 상가의 공실은 늘어나고 투자수익률도 하락한 것으로 나타났다. 

27일 한국감정원이 발표한 '2020년 1분기 상업용부동산 임대동향 조사 결과'에 따르면 광주 오피스 공실률은 18.6%로 전분기 대비 0.7% 하락했으나 중대형상가는 13.7%, 소규모상가는 21.5%로 전분기대비 각각 0.7%,0.3% 증가했다.  

오피스는 일반 6층 이상을 말하며 중대형 상가(일반 3층 이상이거나 연면적 330㎡ 초과), 소규모 상가(일반 2층 이하이고 연면적 330㎡ 이하), 집합 상가 등 4개 건물유형으로 나뉜다.

오피스는 주로 기업 등 업무 관련 시설로서 코로나19로 인한 공실률 영향은 미미했지만,상가는 지역경기 침체 및 코로나19로 인한 소비심리 둔화,매출 감소 등으로 공실이 증가했다.다만 일부 상권은 일시적으로 휴업을 유지해 하락폭은 높아지지 않았다.

공실이 늘어나면서 상가 투자수익률도 전분기보다 떨어졌다.

중대형상가 투자수익률은 1.40%로 전분기대비 0.13%포인트 하락했고 소규모상가도 1.48%로 전분기대비 0.20%포인트 하락했다. 집합상가 투자수익률도 1.45%로 전분기대비 0.24%포인트 하락했다. 공실률 영향이 크게 미치지 않은 오피스 투자수익률 역시 1.10%로 전분기대비 0.37%포인트 하락했다.

전남지역 오피스 공실률은 22.5%로 전분기대비 1.4%포인트 하락했다. 중대형상가는 10.5%로 전분기대비 0.1%포인트 증가했으나 소규모상가 공실률은 5.6%로 전분기대비 0.1%포인트 증가했다.

오피스,상가 투자수익률은 모두 하락했다. 오피스는 1.30%로 전분기대비 0.33%포인트 하락했으며 중대형상가는 1.33%로 전분기대비 0.36%포인트, 소규모상가도 1.30%로 전분기대비 0.21%포인트, 집합상가 역시 1.45%로 전분기대비 0.24%포인트 각각 하락한 것으로 나타났다.

상업용부동산 임대동향조사 정보는 매분기 조사·발표하고 있으며 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE, 국토교통통계누리, 통계청 국가통계포털, 한국감정원 부동산정보 앱을 통해 확인할 수 있다.