광주 동구 주택지역/사진=머니S DB.
최근 광주지역 아파트 매수우위지수는 40선에 그치며 전북에 이어 전국에서 두번째로 낮은 것으로 나타났다.아파트를 사려고 하는 사람보다 팔려고 하는 사람만 많다는 의미이다.

주택시장 불확실성 속에 팔려는 사람은 더 떨어지기전에 사려는 사람은 추가 가격 하락을 기대하며 관망세를 보이고 있기 때문이다.

26일 KB국민은행 리브온(Liiv ON)에 따르면 지난 22일 전국 평균 매수우위지수는 88.1로 지난주(89.1)보다 1.6포인트 하락했다. 광주 매수수위지수는 43.8로 지난주(6월15일)보다 5.3포인트 하락했다. 전북(38.6) 다음으로 전국에서 두번째로 낮은 것이며,7개 특·광역시 중 가장 낮았다.

매수우위지수는 아파트 매도자와 매수자 가운데 어느 쪽이 많은지를 확인해 산출하는 지수이다. 지수 범위는 0~200이며 기준점인 100을 웃돌면 매수자가, 밑돌면 매도자가 상대적으로 많다는 뜻이다. 

집을 팔고자 하는 매도자가 더 많으면 집값 상승률이 꺾이거나 보합 내지는 하락의 가능성이 높다고 볼 수 있다. 

실제 광주 아파트 매매가격은 지난 3월30일 이후 하락세를 이어가다 12주만에 보합으로 전환됐으나,1주일만에 다시 하락으로 돌아섰다.이 기간 동안 광주 매수우위지수는 최소 35.9에서 최고 48.5에 그쳤다.

또 한국감정원이 지난 25일 발표한 올 상반기 아파트 매매가격 조사에서도 광주는 0.05% 상승에 그치며 지난해 상반기 0.38%보다 0.33%포인트 하락했다. 

광주는 2018년 각종 개발 호재 등 이슈로 4%대 이상 상승했으나 상승세에 따른 피로감 속에 코로나19 여파까지 겹치면서 상승폭이 줄었다.

전남지역 매수우위지수는 76.0으로 지난주(64.9)에 비해 11.1포인트 상승했다.