광주·전남 오피스·매장용 빌딩 투자수익률 '최저'

지난 1분기 광주지역 오피스빌딩 투자수익률과 전남지역 매장용빌딩 투자수익률이 전국에서 가장 낮은 것으로 나타났다.

23일 국토교통부가 내놓은 ‘2014년 1분기 상업용부동산 임대동향조사 결과’에 따르면 1분기 광주지역 오피스빌딩 투자수익률(2014년 1월1일~3월31일)은 전분기 대비 0.18% 하락한 0.52%로 전국 평균(1.45%)을 비롯해 전국 16개 시·도 중 가장 낮았다.


이는 금남·충장로 등 구도심과 상무지구 등 신도심 모두 경기침체 및 표준 공시지가 하락 등으로 자산가치가 감소한데 따른 것이다.

전남지역 오피스빌딩 투자수익률은 전분기대비 0.21% 하락한 1.42%를 기록했다.
 
매장용빌딩 투자수익률은 광주가 1.52%를 기록했으며, 전남은 1.05%로 전국에서 가장 낮은 투자수익률을 보였다.

공실률은 광주가 14.4%, 전남 14.3%로 전국 평균 11.1%에 비해 높았다.
 
오피스빌딩 임대료(㎡당)는 광주 6만2000원, 전남 5만7000원이고 매장용빌딩 임대료(㎡당)는 광주 22만3000원, 전남 11만4000원으로 나타났다.