상반기 주택담보대출 9조원 증가…전년比 2배↑

올해 상반기 은행 주택담보대출 증가 폭이 지난해 대비 2배 가량 확대된 것으로 나타났다.

14일 금융권에 따르면 국민·신한·우리·하나·농협·기업·외환 등 7개 주요 은행의 주택담보대출 잔액은 지난달 말 295조2000억원으로 나타났다. 이는 지난해 말 대비 8조9000억원(3.1%) 증가한 수치다.


지난해 상반기 주택담보대출 잔액 증가분(4조9000억원)과 비교했을 때는 2배가량 늘어난 것이다.

하나(1조6000억원, 4.7%)·우리(2조4000억원, 4.5%)·농협은행(1조7000억원, 4.1%) 증가율은 연간 경제성장률을 웃돌았고 국민은행(2조7000억원, 3.4%)도 증가폭이 컸다.

이들 은행의 대출 잔액은 1분기에 2조원(0.7%) 증가하는 데 그쳤지만, 2분기 들어 6조9000억원(2.4%)으로 대폭 증가했다.


올해 2분기 주택담보대출 증가율은 지난 2010년 4분기(2.5%) 이후 가장 높은 수준이다.

이처럼 대출이 증가한 것은 주택거래가 다소 늘어난 동시에 대출금리는 낮아진 영향인 것으로 풀이된다.

KB주택가격동향에 따르면 상반기 기준 전국 주택가격 상승률은 지난해 -0.2%에서 올해 0.9%로 상승 반전했다. 국토교통부가 집계한 전국의 주거용 건물 거래량도 올해 1~5월 53만1000필지, 3600만㎡로 지난해 같은 기간 40만8000필지, 2700만㎡보다 많아졌다.

또한 은행연합회가 공시한 15개 은행의 주택담보대출 분할상환방식 금리를 보면 지난해 12월 평균 3.57~3.96%에서 지난달 평균 3.46~3.83%로 약 0.1%포인트 하락했다.

통상적으로 상반기보다 하반기에 주택담보대출의 거래량은 많은 수치를 기록해왔다. 여기에 담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI)의 규제 완화 여부 및 한국은행의 기준금리 인하 등 하반기에는 대출 증가 요인이 산적해 있다는 점을 고려하면 올해 하반기 중 7개 은행의 주택담보대출은 300조원을 돌파할 전망이다.