올해 서울 오피스 거래규모 8조… 내년은 역대 최대 경신 전망

올해 서울 오피스 거래규모가 역대 두 번째인 7조9866억원 수준으로 집계됐다. 내년 거래규모는 약 8조5108억원으로 역대 최대 규모 경신이 가능할 전망이다.
종합 부동산서비스회사 메이트플러스어드바이저는 최근 발간한 ‘2018년 서울 오피스 시장 전망 보고서’를 통해 이 같이 밝혔다.

보고서에 따르면 올해 서울 오피스 거래시장은 97개동, 7조9866억원이 거래돼 역대 최대 규모를 보였던 지난해(8조3769억원)의 95.3% 수준인 것으로 나타났다.


이 같은 거래 규모 달성이 가능했던 것은 지난 1년간 북핵, 사드, 금리상승 등 국내외 정치·경제 이슈에도 불구하고 국내 오피스 시장의 주요 거시경제지표가 견고했기 때문으로 평가된다. 이러한 오피스 거래시장의 활황세는 내년에도 지속될 것으로 예상된다.

유명한 메이트플러스어드바이저 리서치파트장은 “현재 시장에서 매각이 진행 중이거나 만기가 예정된 부동산펀드, 리츠 상품들을 감안했을 때 내년에는 약 8조5108억원의 오피스 거래가 예상돼 역대 최대규모를 경신할 가능성이 있다”며 “다만 최근 상승세인 대출금리 영향으로 거래가 무산되는 사례들이 발생할 가능성이 있기 때문에 거래규모는 다소 유동적일 것으로 보인다”고 분석했다.

주요 매각예상 오피스들은 중심업무지구(CBD)의 센트로폴리스와 더케이트윈타워, 퍼시픽타워, 강남업무지구(GBD)의 삼성메디슨빌딩, 그 외 권역의 이스트센트럴 등이다.