주담대 금리, 한달 만에 하락… 신규취급액 코픽스 1.79%

은행의 주택담보대출 금리가 내려갈 전망이다. 변동금리 대출상품의 기준금리로 활용되는 신규취급액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 하락해서다. 반면 잔액기준은 상승했다.
은행연합회는 4월 신규취급액기준 코픽스가 1.79%로 전달보다 0.03%포인트 하락했다고 15일 밝혔다. 3월에 0.05%포인트 상승한 뒤 하락 반전했다. 잔액기준 코픽스는 1.80%로 전달보다 0.02%포인트 올랐다. 지난해 9월부터 8개월째 오름세를 이어갔다.

일반적으로 신규취급액기준 코픽스가 잔액기준보다 낮기 때문에 대부분 주담대 변동금리 상품은 신규취급액기준 코픽스와 연동하는 상품이 많다. 신규취급액기준 코픽스가 하락함에 따라 이와 연동하는 주담대 금리도 하락할 것으로 보인다.


코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 수신상품의 가중평균금리로 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 상승 또는 하락한다.

과거부터 지금까지 발생한 전체 조달 자금의 가중평균금리인 잔액기준 코픽스는 일반적으로 시장금리 변동이 서서히 반영되나, 신규취급액기준 코픽스는 월중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출됨에 따라 잔액기준 코픽스보다 시장금리 변동이 신속히 반영된다.

은행연합회는 "코픽스 연동대출을 받으려는 경우 코픽스의 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다"고 밝혔다.