주담대 금리 또 내려간다… 8월 신규취급액 코픽스 0.80%

은행의 주택담보대출 금리가 또 내려간다. 주담대 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX)가 지난달에 이어 또 다시 사상 최저를 기록했다. 
15일 은행연합회에 따르면 8월 신규취급액 기준 코픽스는 0.80%로 전월대비 0.01%포인트 하락했다. 신(新) 잔액기준 코픽스는 1.07%로 0.04% 포인트 내렸다. 기존 잔액기준 코픽스(1.35%)도 0.06%포인트 하락했다.

코픽스는 국내 8개 은행(농협·신한·우리·SC제일·하나·기업·국민·씨티은행)의 정기 예·적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서(CD) 금리 등을 가중평균해 산출하는 가계대출 기준금리다.


신규취급액기준 코픽스와 잔액기준 코픽스에는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외)를 포함한다. 신 잔액기준 코픽스는 여기에 기타 예수금, 기타 차입금 및 결제성자금 등을 추가로 포함하고 있다.

잔액기준 코픽스는 시장금리 보다 변동 폭이 작고 신규 코픽스 보다 시장금리 변동 추이를 서서히 반영하는 반면 신규 코픽스는 해당 월에 새로 조달한 자금을 대상으로 산출해 잔액기준 코픽스에 비해 시장금리 변동을 바로 반영한다.

은행연합회 관계자는 "변동금리 주택담보대출을 받은 고객의 경우 가산금리와 우대금리가 그대로라면 처음 대출받을 때 기준으로 삼았던 코픽스의 변동 폭 만큼 대출금리가 변동한다"고 설명했다.