2월 광주·전남지역 입주여건은 전월보다 악화될 것으로 전망됐다.
17일 주택산업연구원(주산연)이 제공한 '2022년 2월 입주경기실사지수(HOSI)'에 따르면 광주 HOSI 전망치는 75.0으로 전월 전망치(80.0)대비 5.0포인트 하락했다.
전남 HOSI 전망치는 86.6으로 전월 전망치(92.3)대비 5.7포인트 낮아졌다.
입주경기실사지수(HOSI : Housing Occupancy Survey Index)는 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나 입주 중에 있는 단지의 입주여건을 종합적으로 판단하는 지표로 매월 주택사업자를 대상으로 조사한다. 기준치인 100을 상회하면 입주여건이 긍정적임을, 그 반대이면 부정적임을 의미한다.
광주·전남을 비롯한 전국 입주경기여건이 위축된 것은 대출 규제 강화로 인한 잔금대출을 확보하지 못한데 따른 것으로 풀이된다.
지난 1월 미입주 가구 중 ‘잔금대출 미확보’로 인한 미입주 가구의 비중은 38.6%로 지난 달에 이어 미입주 사유 중 가장 높은 비중을 차지했다. 이어 ▲기존주택 매각 지연(33.3%) ▲세입자 미확보(17.5%) ▲분양권 매도 지연(3.5%) 순으로 조사됐다.
같은 달 광주·전라권 입주율은 84.6%로 전월(79.7%)대비 4.9%포인트 높아졌다.
주산연은 "2월 전망치는 마지막으로 100선을 기록한 지난해 8월(101.4) 이후, 하향세가 이어지면서 입주경기 호조를 보였던 2021년 이전 수준으로 회귀했다"면서 "지난 해 말 대출규제 강화 정책에 따른 잔금대출 확보에 대한 우려가 섞인 전망으로 판단된다"고 밝혔다.
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