주목! 경매물건

대치동 아파트 97.35㎡
1회 유찰 9억2000만원

　
서울 강남구 대치동 1014번지 대치삼성아파트 108동 201호가 경매 나왔다. 단대부고 북동측 인근에 소재한 물건으로 14개동 960세대의 대단위 아파트단지로 2000년 8월에 입주했다. 24층 건물 중 2층으로 남동향이며 97.35㎡(38평형)의 구조로 방이 4개다. 도곡로, 삼성로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 3호선 대치역이 걸어서 7분 거리에 있다. 도곡초등, 대청중, 단대부고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 강남세브란스병원과 롯데백화점 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.
 
최초 감정가 11억5000만원에서 한차례 떨어져 9억2000만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 1건, 가압류 5건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 후순위의 소액임차인 1명이 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 없다.
시세는 11억원에서 12억원에 거래되고 있으며 전세가는 6억8000만원에서 7억2000만원선이다. 매각일자는 2011년 7월14일 서울중앙지방법원 경매 7계다.

사건번호 10-25279
　
잠실동 아파트 110.81㎡
1회 유찰 10억4000만원

　
서울 송파구 잠실동 27번지 잠실주공아파트 506동 301호가 경매 나왔다. 신천초등학교 남측 인근에 소재한 물건으로 30개동 3930세대의 대단위 아파트단지로 1978년 3월에 입주했다. 15층 건물 중 3층으로 남향이며 110.81㎡(36평형)로 방이 4개다. 올림픽로, 송파대로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 2호선 잠실역이 도보로 5분 거리에 있다. 신천초등, 잠실중, 잠신고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 한강시민공원잠실지구와 서울아산병원, 롯데백화점 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.
최초 감정가 13억원에서 한차례 떨어져 10억4000만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 3건, 가압류 3건, 압류 2건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각물건 명세서상 소유자가 거주하고 있어 낙찰 시 명도부담은 없다.


시세는 12억6000만원에서 13억원에 거래되고 있으며 전세가는 2억6000만원에서 3억1000만원 선이다. 매각일자는 2011년 7월18일 서울동부지방법원 경매 1계다.

사건번호 10-8147
　
거여동 아파트 84.17㎡
2회 유찰 3억5840만원

　
서울 송파구 거여동 294번지 거여5단지아파트 502동 1206호가 경매 나왔다. 거원초등학교 북동측 인근에 소재한 물건으로 6개동 605세대의 아파트단지로 1997년 8월에 입주했다. 15층 건물 중 12층으로 남서향이며 84.17㎡(36평형)로 방이 3개다. 오금로, 양산로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 5호선 거여역이 걸어서 7분 거리다. 거원초등, 거원중, 가락고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다.
최초 감정가 5억6000만원에서 두차례 떨어져 3억5840만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각물건 명세서상 소유자가 거주하고 있어 명도 부담은 없다.

시세는 5억8000만원에서 6억3000만원에 거래되고 있으며 전세가는 1억8000만원에서 2억원선이다. 매각일자는 2011년 7월18일 동부지방법원 경매 1계다.


사건번호 10-10942
　
※자료제공 : EH경매연구소(02)594-9300