부동산 추가 규제·남북 갈등… 겹악재에 건설주 울상

정부가 이번 주 추가적 부동산 대책을 내놓을 것으로 예상된다. 부동산 대책과 더불어 남북 긴장감 악화로 건설사 주가 상승에 제동이 걸릴 수 있다는 전망이 나왔다.

16일 오전 11시28분 기준 코스피 건설업 지수는 3.85%(3.04포인트) 상승한 81.94에 거래되고 있다. 건설업 지수는 지난 3월19일 종가 기준 50.79로 폭락한 이후 상승해 지난 3일 90.00까지 올라졌다. 그러나 부동산 추가 대책과 남북 긴장감 악화 등으로 하락세로 돌아섰다.


이날 관계부처에 따르면 정부는 오는 17일 녹실회의(관계장관회의)와 주거정책심의위원회를 열고 수도권 규제지역을 추가로 확대하고 9억원 이하 주택에 대한 대출규제를 강화하는 내용의 부동산 대책을 발표할 것으로 예상된다.

채상욱 하나금융투자 연구원은 "정부의 추가적 부동산 대책은 건설주에 다소 부정적 영향을 줄 것"이라며 "정부가 주택가격을 부양할 의도는 없어 보이지만 건축과 토목 시장 부양의도는 충분하다고 봐 장기적인 관점에서 건설주 국내 수주는 견조하다"고 전망했다.


앞서 지난 1일 정부는 공공임대주택을 활용해 생활 사회간접자본(SOC) 복합화 시범사업을 선정하겠다는 투자계획을 밝혀 건설주들이 큰 폭으로 상승 후 하락세로 돌아섰다. 당시 2만8700원이던 GS건설 주가는 현재(16일 장중 기준) 2만6400원까지 하락했다. 같은 기간 삼성엔지니어링은 1만2250원에서 1만2050원, 대림산업은 9만2900원에서 8만3800원까지 하락했다.

최근 대북전단 살포가 남북 사이 갈등 격화로 이어진 것도 건설주에 악재로 작용했다. 채 연구원은 "2018년 6월 싱가포르 북미 정상회담과 함께 북한 건설시장에 대한 잠재력이 건설업종 신규 성장원으로 작용해 건설과 시멘트 업종의 주식이 큰 폭으로 상승했다"며 "대북 관련 긴장감 고조가 다시 건설주 주가를 끌어내리면서 북한이 위험 요인으로 작용했다"고 말했다.


그러면서도 채 연구원은 "현재의 대북 긴장감은 초기 단계 수준으로 건설주의 추가적인 하락 요인이 되기는 어렵다"고 했다.