3일 안양시에 따르면 지난달 27일 마감한 '평촌신도시 특별정비계획 사전자문' 접수 결과 총 6개 구역, 1만4102가구가 신청서를 제출했다. 이는 올해 지정 가능 물량인 4800가구를 크게 웃도는 수치로, 재건축 등 정비사업에 대한 지역 주민들의 강력한 의지와 기대감이 반영된 결과로 풀이된다.
평촌신도시 선도지구 외 구역에 대한 정비사업은 주민들이 자체적으로 구성하는 '주민대표단을 중심으로 단계별로 추진된다. 주민대표단이 특별정비계획안을 마련해 시에 '특별정비계획 사전자문'을 신청하면, 시는 구역별 계획안을 심의하고 보완사항을 통보해 완성도를 높일 수 있도록 지원한다.
시는 사전자문 접수가 종료되면서 이달부터 관계 부서 협의, 전문가 서면·대면 자문 등을 실시해 구역별 정비계획(안)의 완성도를 높일 계획이다. 이어 '노후계획도시 정비 및 지원 특별법'에 따라 토지등소유자 과반수 동의를 얻어 정식 주민제안 절차를 밟게 된다.
특히, 시는 접수 물량이 지정 가능치를 크게 웃돌면서 경합이 발생하면 객관적이고 투명한 기준을 적용해 혼선을 방지할 계획이다. 경합 발생 시에는 용적률을 비롯해 기반시설 추가확보, 주차대수 비율, 주민동의율 등 '점수표'를 활용해 특별정비구역 지정 순서를 검토할 방침이다.
다만 주민제안 방식은 특정 단지를 선별하는 공모와 달리 탈락의 개념이 없는 만큼 올해 지정 가능 물량에 포함되지 아니한 구역에 대해서는 이 물량을 내년으로 이월해 준비된 단지부터 차례대로 특별정비구역 지정을 추진할 계획이다.
최대호 안양시장은 "준비된 단지들이 특별정비구역 지정 절차를 신속하고 원활하게 이행할 수 있도록 시 차원의 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.
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